Ihre Chance: Investieren Sie in langfristig vermietete
Immobilien in Deutschland – unter deutsch-schweizerischer
Bauherrschaft! Profitieren Sie von stabilem,
passivem Cashflow und attraktiven
Wertsteigerungen!

Ertragreiche Investition:

Sichern Sie sich eine stabile und ertragreiche Anlagemöglichkeit mit langfristig vermieteten Immobilien in Deutschland.

Positiver Cashflow ab Start

Mit einem Eigenkapitalanteil von nur 30% erzielen Sie von Anfang an einen positiven Cashflow und steigern gleichzeitig Ihren Vermögenswert durch fortschreitende Amortisation und Wertsteigerungen.

Steigende Immobilienpreise

In den letzten 10 Jahren sind die Immo- bilienpreise in Deutschland jährlich um ca. 5 % gestiegen – ein Potenzial, das auch für die Zukunft erwartet wird.

Langfristige Kapitalchancen

Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie Ihr Kapital langfristig für sich arbeiten!

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    Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr Vermögen zu maximieren! Fordern Sie jetzt unverbindlich eine individuelle Beratung an und lassen Sie sich von unseren Experten zeigen, wie Sie mit einer Immobilieninvestition in Deutschland langfristig profitieren können.

    Finanzierungsbeispiel für eine Wohneinheit (z.B. W1 – UG):​

    • Kaufpreis:
      309.500 €
    • Eigenkapital:
      92.850 € (30 %)
    • Finanzierungsbetrag:
      216.650 € (70 %)
    • Zins und Tilgung (5 %):
      903 € pro Monat
    • Mieteinnahmen pro Monat:
      1.032 €
    • Monatlicher Cashflow:
      +129 € (positiv)

    Langfristiger Cashflow-Zuwachs:

    Durch die jährliche Tilgung des Kredits wird der monatliche Cashflow
    kontinuierlich steigen. Nach 10 Jahren haben Sie durch die Amortisation
    fast 22.000 € des Kredits getilgt, was die Zinskosten weiter reduziert und
    Ihren Cashflow steigert.

    Ihre Vorteile auf einen Blick bei Immobilieninvestitionen in Deutschland

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    Positive Cashflows ab dem ersten Tag:

    Mit einem Eigenkapital von 30 % finanzieren Sie sicher und profitieren von stabilen Mieteinnahmen, die Ihre monatlichen Finanzierungskosten übersteigen.

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    Attraktive Wertsteigerungen:

    In Deutschland können Sie von einer Wertsteigerung von ca. 63 % in den nächsten 10 Jahren ausgehen – dies entspricht einem Zuwachs von 200.000 € steuerfrei bei einem typischen Objekt.

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    Sichere und stabile Mieteinnahmen:

    Langfristig vermietete Wohneinheiten sorgen für gesicherte Einnahmen und reduzieren das Risiko von Leerstand.

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    Inflationsschutz:

    Immobilien gelten als eine der sichersten Anlagen in Zeiten steigender Inflation. Ihr Kapital bleibt realwertgesichert.

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    Exklusive Finanzierungsmöglichkeiten:

    Deutsche Banken bieten Ihnen als Schweizer Anleger attraktive Finanzierungen mit nur 30 % Eigenkapital und günstigen Zinssätzen. Dank Ihrer einzigartigen Bonität und den hohen Einkommen als Schweizer ist sogar eine Finanzierung ohne Anzahlung möglich.

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    Vergleich

    Vergleich mit der klassischen 3. Säule in der Schweiz: Die Schweizer 3. Säule ist eine beliebte Möglichkeit zur Altersvorsorge, bietet aber in der Regel eine moderate Rendite von durchschnittlich 1,5 % bis 2 % pro Jahr. Bei einer Investition in eine Immobilie erzielen Sie nicht nur Mieteinnahmen von ca. 4 %, sondern profitieren zusätzlich von einer möglichen Wertsteigerung des Objekts von 5 % pro Jahr.

    Beispielhafter Renditevergleich über 10 Jahre:

    Investition in die 3. Säule:
    • Kapital:
      100.000 CHF
    • Durchschnittliche Rendite:
      2 % p.a.
    • Endwert nach 10 Jahren:
      121.899 CHF

    Investition in Immobilien (Eigenkapital von 100.000 €):

    Eigenkapital: 100.000 €
    • Eigenkapital:
      100.000 €
    • Mieteinnahmen und Wertsteigerung kombiniert:
      ca. 9 % p.a.
    • Endwert nach 10 Jahren (inkl. Mieteinnahmen & Wertsteigerung):
      236.974 €

    Fazit: Während die klassische 3. Säule lediglich den Erhalt und leichten Zuwachs Ihres Kapitals ermöglicht, bietet Ihnen die Investition in Immobilien die Möglichkeit, nicht nur durch Mieteinnahmen, sondern auch durch den erheblichen Anstieg des Immobilienwerts deutlich mehr zu erwirtschaften.

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